Маркетинговая концепция и модель долевого финансирования недвижимости, позволяющая участникам за фиксированный однократный платеж пользоваться объектом размещения для отдыха на протяжении всей жизни или в течение более короткого, оговоренного контрактом срока. Согласно положению Американской ассоциации по развитию курортов (ARDA), приобретатели таймшера совершают однократную покупку доли в общей стоимости владения меблированными номерами в курортном комплексе и вносят ежегодный взнос на их содержание и обслуживание. Право владения каждым кондоминиумом или номером в курортном комплексе на время отдыха разделено на временные интервалы (одна неделя или эквивалентные пункты деления), продаваемые отдельно. Цена на объекты размещения устанавливается в зависимости от сочетания различных параметров, включая площадь номера, удобства курорта, местоположение и сезон. Покупатель обладает правом владения собственностью на время отдыха, но только на определенный период времени, на протяжении которого он/она планирует пользоваться объектом размещения (как правило, 1 или 2 недели в году). Схема таймшера дает его приобретателям возможность пользоваться всеми выгодными сторонами недвижимости для отдыха при отсутствии круглогодичных затрат на ее содержание. В основу понятия «таймшер» легла идея дать людям возможность оплатить свой отдых в будущих периодах по текущим на момент приобретения ценам.